我看到一个专家是这样说的，到2030年，我们的租房规模将会进一步的扩大，听到这里的时候，很多人都不以为然，其实这是真的，因为整个市场面对最重要的一个结局，大家觉得租房子好像似乎更轻松了！
我先描述一下最近这些年房地产的一个发展历程吧，我不知道什么时候开始，结婚就必须要有房子这样的说法，在过去，房子一直是处于增值的状态的，所以有了房子之后，日后的生活应当就会越来越好。
这是默认的一个标配，伴随着时间的推移，这种状态已经发生了改变，这个改变很重要的一点，就是价格开始下跌了，买了房，生活不一定会变得更好，也许会变得更差！
过去是买房致富，很多鲜明的例子，现在买房变穷也是很多鲜明的例子，最终导致很多人就进入到了一个深度的思考！
真的一定要买房吗？
1、过去很多房子真的无效买房
不知道大家有没有听懂无效买房这个词语，我认识很多很多的人，他们在珠三角在这边打拼，他们的房子并不是买在珠三角，或者是自己工作附近的区域，能够居住的了的，而是把房子买在老家那一边！
那老家在全国各地都有，基本上都是买在县城里面，买在市里面，房子在那边每个月给着正常的月供，这边却每个月租着房子住，就等于是两份支出，换句话来说，两夫妻加起来的收入每个月有60%都是在房子上面消耗了！
一年回去居住房子，加起来没有30天，也就是过年的十几天，平时节假日几天，这种住房是没有任何的意义的，所以我称之为这些房子是无效的买房！
更多的都是要有意义的买房才是最重要的，现在大家也是遵循这个观点去发展！
如果在东莞这边打拼，买东莞的房子，价格能够接受得了就买，接受不了，那就自然不买，最多最多就是在东莞靠近惠州这些地方的买一套小房子，如果那边都买不起，那自然就不考虑买房的事情了。
深圳也是这样，在广州也是这样，这是市场发展的规律，反正有一句非常重点的话，就是买房子自己必须得要长时间能够居住得了的，即便每天通行时间40分钟50分钟。能够居住的好，那就可以了。
2、租房子，整体的生活质量或许会更高
确实是在大城市买房，肯定就是整体的压力很大的，不用多说的，因为整个月的月供是比租房子要贵1/3甚至是一半这么夸张的！
即便现在的房价降幅已经达到了40%~50%但是整体的房价收入比普遍都是在一个8~14的左右（新一线城市和二线城市）！
一线城市就更不用说了，房贷收入比普遍都要上到25~36之间！
那新一线城市来说，价格1.8万元每平米，90平米的房子，总房价160多万，首付款25万左右，每个月的月供都去到接近6000元的水平了，对此，如果同样的一套房子，租房子，租金每个月大概就是3200元到3300元之间。
如果是你，你会考虑买房还是租房子呢？最简单的一点，其实很多人都是忽略了买房利息这一方面，现在年化利率3%贷款100万一年，即便不需要干什么，都需要给3万元的利息，更何况贷款120多，130多，150多。
换句话来说，购房的月供利息基本上都已经可以给半个月的租金！
3、手握现金流
买了房子给了首付，那手握的现金流就大打折扣了，比如刚刚所提到的给25万的首付款，这笔钱给出去了之后，没有产生任何的收益。
租房子完全不是这么一回事了，收握25万做一些最简单的理财，年化收益2% 3%应该是有的，基本上可以顶一个多月到两个月的租金。
这样一对比之下，手握现金流，而且住得更小的房子，相对来说，懂得都懂，因为在现在这个时代，现金流的含金量是非常的高的，前几天我还听到了一句话是这样说的，现在的20万等于5年前的80万。
不知道大家如何去看待现在的20万等于之前的80万这样一对比之下，整个高低水准就出来了，说明现在的现金似乎更值钱了。
可以根据自身的经济能力，选择不同的房子来居住，经济好一点的选择租漂亮的房子居住，经济差一点的选择租差一点的房子居住！
相对来说，整体的住房品质这方面完全是不用过多的担心的！
另外，未来租房子的人还会更多的，根据最新的数据显示，未来人口都会集中中大型城市，住房数量或将超过3亿人！
对于大城市还会推出保障性住房，公租房，共有产权房等等，这些都是能够满足不同人群的一个住房需求上的问题。
租房子未来将会主导整个市场！
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